Rakennustiedon lehdet > Uutiset > Kiinteistön välityksessä liikevaihdot nousivat alkuvuonna

Kiinteistön välityksessä liikevaihdot nousivat alkuvuonna

Kiinteistönvälityksessä alan liikevaihto on kasvanut tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 22,3 prosenttia vuoden 2009 vastaavaan aikaan verrattuna. Taso lähenee vuoden 2008 huippulukemia.

- Tunnelmien hienoinen rauhoittuminen kesää kohden tultaessa tuntuu markkinoiden näkökulmasta tervehdyttävältä ilmiöltä. Välitysalan toimintaympäristössä on nähtävissä, että kaupankäynnin piiriin ovat viime aikoina tulleet mukaan pääkaupunkiseudun lisäksi vahvemmin myös maan muutkin alueet. Näkymät asuntomarkkinoilla ja välitysalalla ovat loppuvuodelle yleisesti kohtuullisen positiiviset. Loppuvuonna merkittävimpiä tilannetta jonkin verran muuttavia tekijöitä on uudistuotannon valmistuminen. Lisääntyneen uudistuotannon myynnissä tullaan tarvitsemaan myös kiinteistönvälittäjien apua, arvioi alan tunnelmia KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto on kerännyt tiedot alan suhdannenäkymistä koko 2000-luvun ajan. Tilastokeskuksen laskennassa ovat mukana kaikki yritykset, jotka vaikuttavat toimialalla.
Kiinteistönvälityksen liikevaihto kääntyi rajuun laskuun maailmantalouden finanssikriisin myötä vuoden 2008 kolmannella neljänneksellä. Tuona vuonna 2008 alan toimijoiden liikevaihto kutistui 7,8 prosenttia.

Aleneva kehitys jatkui vuoden 2009 ensimmäisellä puoliskolla. Trendi kääntyi nousuun ja suhdannetiulanne parani alkusyksystä 2009 huomattavasti ja liikevaihtoa kertyi jo 12,6 prosenttia enemmän kuin edellisvuoden vastaavalla jaksolla. Kiinteistövälitys kiri loppuvuotta kohden, jolloin 2009 viimeisellä neljänneksellä liikevaihto kasvoi peräti 39 prosenttia edellisvuoden vastaavasta jaksosta. Koko vuosi päätyi loppuvuoden menestyksestä johtuen hienoisesti plussalle.

Alkuvuonna 2010 suotuisa liikevaihdon kehitys jatkui 22,3 prosentin kasvulla. Alalla on toiminut yrityksiä maaliskuussa 1202 kappaletta, alkuvuonna hieman vähemmän.

Arvio yritysten tilanteesta loppuvuonna 2010 osoittaa, että alan yrittäjät katsovat yritysten määrän enimmäkseen pysyvän ennallaan, mutta yli 15 prosenttia vastaajista arvioi yritysten määrän lisääntyvän ja runsas neljännes vähentyvän. Välittäjien käytön asuntokaupassa uskotaan lisääntyvän jonkin verran.

Miltei 40 % yrityksistä katsoo, että toimialan ketjuuntuminen kasvaa entisestään ja 43 prosentin mielestä välittäjien määrä kasvaa. Asuntojen itsemyynnin katsoo vähentyvän noin kolmannes yrityksistä ja toisaalta 9 prosenttia arvelee välittäjien käytön vähentyvän.