Miten kiinteistön ylläpito toimii ja millaisiksi käyttäjät kokevat rakennuksen olosuhteet? Rakennustiedon ympäristöluokituksen (YL-luokitus) avulla kiinteistön omistaja voi arvioida rakennuksen nykytilaa ja tunnistaa, mitä ylläpidossa, palveluhankinnoissa tai sisäolosuhteiden seurannassa kannattaa kehittää.
Kirjaudu YL-työkaluunHanki käyttäjälisenssi
Voit hakea käyttövaiheen luokitusta asuinkerrostalolle, toimitilalle tai palvelurakennukselle. Luokitus voi olla rakennuksen ensimmäinen. Jos kohde on luokiteltu jo rakennushankkeen aikana, voit käyttövaiheessa seurata ja dokumentoida, miten rakennus ja sen ylläpito toimivat käytännössä.
Valitse kohteen käyttötarkoitukseen sopiva kriteeristö. Siitä näet, mitä ominaisuuksia arvioidaan ja mitä tietoja arviointia varten tarvitaan.
Tutustu käytössä olevien rakennusten kriteeristöihinPerusta kohteelle projekti YL-työkaluun ja kirjaa tavoiteltava tähtitaso. Sovi kiinteistön ylläpidosta vastaavien kanssa, kuka kokoaa rakennuksen asiakirjat, kuka vastaa käyttäjätyytyväisyyskyselystä ja kuka sopii kiinteistökierroksesta YL-konsultin kanssa.
Tallenna YL-työkaluun arvioinnissa tarvittavat rakennuksen asiakirjat, hankintasopimukset ja käyttäjätyytyväisyyskyselyn tulokset. Sopimuksista käy ilmi, mitä ylläpidosta ja palveluista on sovittu. Kysely tuo arviointiin käyttäjien näkemyksen esimerkiksi tilojen sisäolosuhteista.
Käytössä olevan rakennuksen luokitukseen kuuluu YL-konsultin tekemä kiinteistökierros. Kierroksen havainnot täydentävät asiakirjoista ja käyttäjäkyselystä saatua tietoa. Kun aineisto on koossa, pyydä kohteen auditointia YL-työkalussa.
Rakennustieto suosittelee auditointia sekä suunnittelu- että rakentamisvaiheessa. Suunnitteluvaiheen auditoinnissa auditoija arvioi, miten tavoitteet näkyvät suunnitteluratkaisuissa. Toteutetusta suunnitteluvaiheen auditoinnista saa pisteitä luokituksessa.
Hanketyyppi | Milloin suunnitteluvaiheen auditointia on pyydettävä? |
|---|---|
Uudisrakennushanke | Ennen kuin rakennuksen runko saavuttaa lopullisen korkeutensa. |
Peruskorjaushanke | Ennen kuin purkuvaihe päättyy. |
Rakentamisvaiheen auditoinnissa hankkeesta riippumaton, Rakennustiedon valtuuttama auditoija tarkastaa toteutusta koskevan aineiston ja arvioi sen perusteella vaatimusten täyttymisen ja pisteytyksen.
Rakennustiedon ympäristöluokituksen luokitustyöryhmä vahvistaa tähtitason auditoinnin perusteella ja myöntää hankkeelle luokituksen. Asteikko on yhdestä viiteen tähteä. Tähtitasoon vaikuttavat hankkeen saamat pisteet ja kyseisen tason vähimmäisvaatimukset.
Hanke saa luokitustodistuksen ja rakennukseen kiinnitettävän plakaatin.
Käytössä olevan rakennuksen YL-luokitus on voimassa viisi vuotta. Jos haluat pitää luokituksen voimassa tämän jälkeen, se on päivitettävä.
Ota yhteyttä ympäristöluokituksen asiantuntijaan.
