Skanska Kodit oli Suomessa ensimmäinen asuntoprojektikehittäjä, joka valitsi Rakennustiedon ympäristöluokituksen omaperusteisiin asuntokohteisiin. Skanska Kodeille YL-luokitus on ollut vuodesta 2021 lähtien tapa kertoa asuntoa ostaville kuluttajille ympäristövastuullisuudesta laajemmin kuin esimerkiksi pelkällä energialuokalla on mahdollista.
Vuonna 2021 valmistunut Asunto Oy Ranta-Tampellan Kaplan Tampereella oli ensimmäinen kohde, johon Skanska Kodit haki Rakennustiedon ympäristöluokituksen. Uusimpana hankkeena Asunto Oy Helsingin Ambra Jätkäsaaressa on jo 20. Skanska Kotien kohde, joka on saanut YL-luokituksen. Kaikkiaan Skanskan toteuttamia YL-luokiteltuja kohteita on jo 28.
”Skanska oli ensimmäinen rakennusyhtiö, joka otti kuluttajatuotteissa käyttöön Rakennustiedon ympäristöluokituksen. Skanskalle YL-luokitus tarjoaa mahdollisuuden kertoa kuluttaja-asiakkaille toimintamme ja tuotteidemme vastuullisuudesta laaja-alaisesti”, Skanska Kotien aluejohtaja Toni Tuomola sanoo.
Tuomolan mukaan ympäristövastuullisuus on Euroopassa ja Pohjois-Amerikassa toimivalle Skanskalle tärkeä osa toimintaa. Skanskan tavoitteena on olla hiilineutraali vuoteen 2045 mennessä sekä omien päästöjen että hankkeiden arvoketjussa syntyvien päästöjen osalta. Välitavoitteena on jo vuoteen 2030 mennessä vähentää omia polttoaineista ja ostoenergiasta aiheutuvia kasvihuonekaasupäästöjä 70 prosentilla sekä vähentää omaperusteisissa hankkeissa kasvihuonekaasupäästöjä 50 prosentilla.
”Hiilijalanjälki on tietysti rakennusalalle iso asia, mutta kuluttajalle hiilijalanjälkeä ja ympäristövastuullisuutta on vaikea viestiä, koska rakentamisessa on todella paljon vastuullisuuteen vaikuttavia tekijöitä. Meidän on helppo kertoa asiakkaille esimerkiksi että rakennus on A-energialuokkaa, mutta sehän ei riitä, koska energiatehokkuus on vain yksi osa vastuullisuutta. YL-luokitus tarjoaa meille keinon koota vastuullisuus tällaiseksi selkeäksi paketiksi kuluttaja-asiakkaille”, Toni Tuomola sanoo.
Tuomolan mukaan Skanska Kodit päätyi Rakennustiedon ympäristöluokitukseen, koska se on kehitetty Suomen oloihin ja siinä painottuvat energiatehokkuuden rinnalla hyvä sisäympäristö ja kosteudenhallinta. YL-luokitus auttaa ohjaamaan ja varmistamaan kestävän kehityksen periaatteiden huomioinnin hankkeessa perustuen mahdollisimman laajasti kansallisiin käytäntöihin.
”YL-luokituksessa kiinnitetään energia- ja elinkaariasioiden lisäksi huomiota asumisviihtyvyyteen ja turvallisuuteen. Sisäympäristön laadun varmistamisella on meidän toiminnassamme erittäin suuri rooli. Rakennustiedon ympäristöluokituksessa on suunnittelu- ja rakennusvaiheessa huomioitavien tärkeiden vastuullisuusasioiden lisäksi elementtejä, joiden avulla saamme vietyä koko elinkaaren aikaisen ylläpidon kannalta tärkeää tietoa asuntojen omistajille ja käyttäjille”, Toni Tuomola sanoo.
”Koska me rakennamme Suomessa asiakkaille suomalaisella lainsäädännöllä ja normistolla, haluamme että asukas, isännöitsijä ja huoltoliike saavat rakentamistamme asunnoista selkeän luokituksen, joka on meidän oloihimme kehitetty. Rakennustiedon ympäristöluokitus vahvistaa hyvää rakennustapaa ja sen avulla voimme varmistaa kuluttaja-asiakkaalle, että asunnot on tehty kunnolla. Kolmannen osapuolen varmistama luokitus kertoo asiakkaillemme, että Skanskan rakentama koti ja sen ympäristövastuullisuus on normistoa ja standardeja korkeampi”, Tuomola sanoo.
”YL-luokituksen antaman laatuleiman ansiosta ympäristötietoinen asunnonostaja voi luottaa saavansa sellaisen tuotteen joka hänelle on luvattu, koska ympäristövastuullisuudesta on kolmannen osapuolen arviointi. Myös rahoituksessa ympäristövastuullisuuden osoittaminen tällaisella luokituksella on koko ajan entistä tärkeämpää."
Toni Tuomola korostaa, että ympäristövastuullisuuden kehittäminen ja siitä viestiminen vaatii pitkäjänteistä työtä koko rakennus- ja kiinteistöalalta. Rakennustiedon ympäristöluokitus tarjoaa alan kaikille toimijoille keinon osoittaa, että rakennusala toimii ympäristövastuullisesti ja rakentaa elinkaaritaloudellista ja kestävää yhteiskuntaa.
”Ympäristöluokituksen saaminen kaikkien kuluttajien tietoisuuteen vie aikaa. Toivottavasti muutkin rakennuttajat ja rakentajat lähtevät tähän luokitukseen laajasti mukaan, koska tällöin uudisasuntojen lisäksi myös jälkimarkkinassa alkaa olla myynnissä asuntoja, joilla on ympäristöluokitus. Tällöin asunnot voivat saada myös jälkimarkkinassa laatuluokituksen, joka helpottaa asunnon ostoa ja myyntiä ja rahoituksen saamista. Tämä on iso asia koko rakennusalalle.”
Skanska Kodit tavoittelee Rakennustiedon ympäristöluokitusta kaikkiin omaperusteisiin kohteisiin Suomessa. Luokitukselle asetetut tavoitteet vaihtelevat kohteittain.
”YL-luokitus tuo lisäturvaa asunnon ostajalle. Se luo laatuleiman asunnoille ja kertoo, että talo on suunniteltu ja rakennettu ympäristö huomioiden ja tulevaisuutta ajatellen. Luokitus mahdollistaa erottautumisen asuntomarkkinassa.”
Skanska Kodit alkoi valmistautua Rakennustiedon ympäristöluokituksen käyttöönottoon jo vuonna 2019. Ranta-Tampellan Asunto Oy Kaplanille ensimmäisenä kohteena vuonna 2021 haettu ja myönnetty kolmen tähden luokitus vaati Toni Tuomolan mukaan jonkin verran perehtymistä ja sisäänajoa, mutta kokonaisuutena luokitus on helpottanut ja selkeyttänyt Skanskalle tärkeän ympäristövastuullisuuden tavoitteiden asettamista ja niiden ohjaamista hankkeissa.
”Olemme vieneet YL-luokituksen meidän suunnittelun- ja tuotannonohjausjärjestelmiimme ja suunnittelijasopimuksiin, joten se ei ole meille mikään lisäpalikka vaan osa meidän toimintaamme. Näin me rakennamme vastuullisesti tätä yhteiskuntaa ja voimme osoittaa sen kolmannen osapuolen leimana asiakkaillemme.”
