Maailman vilkkaimpiin konserttitaloihin lukeutuvalle Helsingin Musiikkitalolle myönnettiin Rakennustiedon ympäristöluokituksen (YL-luokituksen) Käyttö-kriteeristöllä kolme tähteä, joka on erittäin hyvä saavutus vaativia erikoistiloja ja -tekniikkaa sisältävälle erikoisrakennukselle. Rakennustiedon ympäristöluokitus on auttanut Musiikkitaloa parantamaan energiatehokkuutta ja ympäristöasioiden hallintaa kokonaisvaltaisessa kiinteistöjohtamisessa.
”Musiikkitalo on yksi maailman vilkkaimmista konserttitaloista, esimerkiksi viime vuonna meillä oli yli 1300 tapahtumaa. Olemme ylpeitä ja onnellisia Rakennustiedon ympäristöluokituksen kolmen tähden luokitustasosta. Luokituksesta on meille kiinteistön ylläpidossa ja käytössä aivan konkreettista taloudellista hyötyä ja se auttaa meitä toiminnan jatkuvassa parantamisessa”, Musiikkitalon markkinointi- ja viestintäjohtaja Juha Paaso sanoo.
Musiikkitalossa on noin 1700 hengen pääsalin lisäksi viisi pienempää konserttisalia sekä toimisto-, opetus-, kokous- ja muita tiloja. Musiikkitalo on työpaikka noin 700 ihmiselle ja siellä opiskelee paljon Sibelius-Akatemian opiskelijoita. Musiikkitalossa on myös suosittu kahvila ja lounasravintola terasseineen. Rakennuksen ylpeys on maailman suurimmat modernit konserttisaliurut.
”On hienoa että rakennus on aktiivisessa käytössä, mutta suuri kävijämäärä merkitsee myös sitä, että rakennuksen ylläpidossa ja olosuhteiden energiatehokkaassa hallinnassa on suuri työ, kun käyttäjämäärä vaihtelee eri tiloissa”, Juha Paaso sanoo.
”Musiikkitalo oli yhtenä pilottikohteena mukana jo Rakennustiedon ympäristöluokituksen Käyttö-kriteerien kehittämisessä ja saavutti pilottivaiheessa kahden tähden sertifioinnin vuonna 2019. YL-luokitusta ja luokituksen kehityssuosituksia hyödyntämällä on saavutettu merkittävä parannus kolmeen tähteen muun muassa energiatehokkuutta parantamalla, päästöttömällä energianhankinnalla, vesikalusteiden säädöllä, ylläpidon menettelyjen kehittämisellä sekä laadukkaalla jätehuollolla ja kierrätyksellä”, kertoo Musiikkitalon YL-konsulttina toiminut Timo Rintala Sustera Oy:stä.
Talotekniikka ja energia keskeisessä roolissa
Rintalan mukaan Musiikkitalossa ympäristöluokituksen ja -vastuullisuuden parantaminen on painottunut voimakkaasti talotekniikan kehittämiseen ja energiankäyttöön. Energiatehokkuutta on parannettu esimerkiksi aurinkopaneelijärjestelmällä, joka tuottaa noin kuusi prosenttia kiinteistön koko sähkönkulutuksesta, sekä hukkalämmön talteenotolla kolmella lämpöpumpulla.
”Musiikkitalossa on paljon erikoistekniikkaa, laitetiloja sekä keittiö- ja ravintolatiloja, joita joudutaan jäähdyttämään jatkuvasti. Lämpöpumpuilla hukkalämmöstä talteen saatava energia kattaa noin 25 prosenttia kiinteistön lämmöntarpeesta ja 35 prosenttia jäähdytysenergian tarpeesta. Myös sisäilman korkea laatutaso ja esteettömyys ovat olleet myötävaikuttamassa luokitustason saavuttamiseen”, Timo Rintala sanoo.
Päästötön energianhankinta on toteutunut kaikissa energiamuodoissa, kun sekä sähkö että kaukolämpö ja -kylmä ostetaan päästöttömänä.
Kehitystoimenpiteiden jälkeen Musiikkitalo päivitti myös energiatodistuksen.
”E-luku 150 on tämänkaltaiselle erikoiskiinteistölle todella hyvä taso kuten myös energialuokka B. Rakennus sijoittuu kokoontumisrakennusten parhaiden 15 prosentin joukkoon ja täyttää myös taksonomian mukaisuuden vaatimukset yhdessä ilmastoriskikartoituksen kanssa”, Rintala sanoo.
Sisäolosuhteiden energiatehokas hallinta on bruttoalaltaan 38000 neliömetrin Musiikkitalossa vaativaa, sillä esimerkiksi pääsalissa ilmanvaihdon S2-laatutason mitoitus vaatii, että ilman on vaihduttava kahdeksan litraa sekunnissa jokaista 1700 käyttäjää kohden.
”Rakennuksessa on valtavan paljon neliöitä ja kuutioita, joiden sisään puhallettavaa ilmaa on kostutettava, jotta soittimet pysyvät kunnossa. Talvella ulkoilma on käytännössä rutikuivaa ja siihen pitää lisätä paljon vettä höyrystämällä, mikä vaatii paljon energiaa”, Timo Rintala kertoo.
Uusia kehitysaskelia tehdään koko ajan
”Toivottavasti viiden vuoden aikajänteellä Musiikkitalo saa neljännen tähden. Uusia kehitysaskelia on koko ajan suunnitelmissa ja työn alla. Jatkuvaa parantamista mittaroidaan käytön ja ylläpidon prosessissa.”
Musiikkitalon ympäristösuunnitelmassa on hyödynnetty YL-luokitusta ja ympäristö- ja talotekniikkatyöryhmät jatkavat kehitystyötä. YL-luokitus on ohjannut säännöllisiin tapaamisiin omistajan ja kiinteistönhoidon kesken sekä käyttäjätyytyväisyyskyselyihin ja vuorovaikutukseen käyttäjien kanssa.
”Energiatehokkuutta kehitetään edelleen. Kiertoilman käyttöä ja ilmanvaihdon tarpeen mukaista ohjausta laajennetaan ja käyttöaikoja tarkennetaan. Yleisvalaistus uusitaan ja esitysvalaisimet vaihdetaan ledeihin. Myös jätemäärää pienennetään ja kierrätysastetta nostetaan.”
Vedenkäytön tehokkuutta parannetaan ja maaperään imeytettävien hulevesien määrää lisätään. Katolta kerättävillä sadevesillä pidetään yllä alueen pohjaveden tasoa.
Timo Rintala odottaa mielenkiinnolla miten Rakennustiedon ympäristöluokituksen Käyttö-kriteeristön hyödyntäminen lähtee yleistymään.
”Rakennustiedon ympäristöluokituksesta on yhdeksässä vuodessa tullut käytännössä kansallinen ympäristöstandardi ja määrittely rakennushankkeen ympäristöasioiden hallintaan. Esimerkiksi Espoon päiväkotien ja koulujen elinkaarikilpailutuksessa ympäristön laatukriteerit, hiilijalanjäljen taso, materiaalitehokkuus ja ympäristöluokituksen yleinen taso perustuu suoraan YL-luokitukseen, mikä on tietysti todella selkeää kilpailuun osallistujille. Käyttö2023-kriteeristö on nyt ollut käytössä noin vuoden, ja se tarjoaa paljon mahdollisuuksia rakennusten käytön ja ylläpidon kehittämiseen koko elinkaaren aikana”, Timo Rintala sanoo.
Lue lisää Rakennustiedon ympäristöluokituksesta >
